서울시 제공서울시가 성동구 성수동 삼표레미콘 부지의 도시계획변경 사전협상을 완료하고 민간 측에 결과를 통보했다.
서울숲과 한강에 둘러싸인 해당 부지에는 최고 77층 규모의 주상복합 아파트와 업무·문화 복합시설들이 들어서 서울을 대표하는 랜드마크로 탈바꿈할 전망이다.
이 부지는 1977년부터 레미콘 공장으로 운영되다가 2017년 철거 합의 후 2022년 철거 완료되었으며, 현재 임시 문화공간으로 활용 중이다.
사전협상에 따라 77층짜리 초고가 주상복합 아파트가 들어선다. 서울숲과 한강을 품고 있는 서울 중심부의 대표 아파트로 주목받받을 경우 서울 아파트 가격을 새로 쓸 가능성이 높아 보인다.
또 그 옆에는 아파트 보다 낮은 높이의 업무, 숙박, 문화·집회, 쇼핑시설 등을 포함한 복합시설이 들어선다.
두 건물만 해서 연면적 44만7913㎡ 규모의 초대형이다.
설계사는 공모를 통해 두바이 부르즈 할리파와 63빌딩 등 국내외 유명 건축물을 설계한 '스키드모어, 오윙스 앤드 메일'(S.O.M)로 정해졌다.
이 회사의 조감도를 보면 입체보행공원(덮개공원)과 지하보행통로를 통해 서울숲과 건물 2개 동이 조화롭게 연결돼 있다.
저층 녹지공간과 최상층 전망대는 시민에게 개방해 한강과 서울숲을 조망할 수 있도록 했다.
개발사업을 통해 확보하는 6054억 원의 공공기여금 중 4424억원(77%)은 동부간선도로~강변북로, 성수대교 북단램프 신설 등 인접 지역 기반시설 확충에 사용한다.
또 건물 인근에 창업 허브 조성에도 이용된다.
서울시 제공나머지 1629억원은 현금으로 받아 서울숲 일대 리뉴얼을 통한 종합적인 재정비 등에 활용할 계획이다.
사업은 지구단위계획 결정 등 법정 절차를 거쳐 2026년 착공을 목표로 진행될 예정이다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 "삼표레미콘 부지 개발과 서울숲 일대 재정비를 통해 서울의 새로운 명소가 또 하나 탄생할 것"이라며 "성수지역이 글로벌 업무 중심지로 자리매김할 수 있는 촉매제가 되기를 기대한다"고 말했다.