자광의 전주 옛 대한방직 부지 개발 조감도. 자광 제공전북 전주 옛 대한방직 터 개발을 추진하는 ㈜자광이 '사전협상 대상지 선정'과 관련해 전주시 검토 결과를 받아들일지 관심이 쏠린다.
22일 전주시에 따르면 전날 '옛 대한방직 부지 협상대상지 선정 신청 검토결과'를 자광 측에 통보했다.
검토결과에는 전문가 자문에 따른 광역 교통문제, 경관계획, 녹지공간 등에 대한 사항이 담겼다.
자광 측이 이 내용을 받아들이면 옛 대한방직 터가 사전협상 대상지로 선정된다. 이후 자광은 더욱 구체적인 내용이 담긴 제안서를 토대로 공공기여 등에 대해 시와 본격적인 협상을 진행하게 된다.
협상은 △제안서 제출 △협상조직 구성 △주민 및 시의회, 도시건축공동위원회 자문 △감정평가 시행 △협상결과 결정 등의 단계를 거쳐야 한다.
자광 전은수 대표는 "전주시 제시안을 적극적으로 검토하고 있다"며 "다음주 중에 수용 여부를 회신할 것"이라고 했다.
앞서 전주시는 옛 대한방직 부지 개발사업의 타당성 등에 대한 전문가 자문 절차를 마쳤다.
시는 지난 6일 '2024년 제1차 도시계획위원회, 제1차 도시건축공동위원회'를 열어 '전주 관광타워 복합개발사업 도시계획변경 사전협상대상지 선정'을 자문 안건으로 올렸다.
전문가들은 △공개공지에 문화시설 등의 추가 확보 △열섬현상을 고려한 녹지 확충 △공사 때 지하수위 문제 △광역 교통문제에 대한 검토 등을 주문했다.
또 경제구조와 인구를 고려한 상업시설 수요 분석을 통해 상업용지 변경계획 적정성을 검토하라고 했다.
삼천과 전북도청 등 주변지역과 조화를 이루는 경관계획, 가족 단위의 관광베드타운 배치, 공개공지에 시민들이 요구하는 시설 확충, 전주의 랜드마크가 될 수 있는 타워 디자인 등을 주문했다.
옛 대한방직 부지 소유주인 ㈜자광은 지난해 9월 22일 '협상대상지 선정 신청서'를 시에 제출했다.
도시계획변경 사전협상은 민간사업자가 5천㎡ 이상 면적의 유휴부지 또는 대규모시설 이전 등 개발을 추진할 경우 지자체와 협의하는 제도다. 도시계획 변경 및 개발에 대한 공공성과 타당성을 확보하기 위해서다.