연합뉴스최근 주요 시중은행의 전세자금대출 금리 상단이 약 12년 만에 6%를 넘었다.
금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 전세자금대출 금리(주택금융공사보증·2년만기)는 지난 16일 현재 연 4.010~6.208% 수준에 달했다.
지난달 24일(3.950~5.771%)과 비교하면 20일 사이 하단은 0.420%p, 상단은 0.437%p씩 상승했다.
또 지난해 연말(3.390~4.799%)에 비하면 상·하단이 각 0.620%p, 1.481%p씩 올랐다.
주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 연 4.100~6.218%로, 20일 전(3.690~5.781%)보다 역시 상·하단 모두 0.400%p씩 높아졌다.
전세자금대출 금리가 급등한 이유는 우선 지난 16일 발표된 6월 코픽스(COFIX)가 0.40%p나 올랐기 때문이다.
은행들이 주로 전세자금대출의 변동금리의 지표로 코픽스를 따르기 때문에 6월 코픽스 상승분이 그대로 전세자금대출로 이어진 것이다.
이로 인해 현재 4대 은행의 전세자금대출 금리 상단(6.208%)은 주택담보대출 고정금리 상단(6.123%)보다 높고, 변동금리 상단(6.218%)과 불과 0.01%p 차이다.
전세자금대출은 일반적으로 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등 기관의 보증을 바탕으로 집행되기 때문에 일반 주택담보대출보다 금리가 낮다는 상식과는 반대되는 결과다.
더 나아가 다음 달 중순부터 적용될 7월 코픽스에는 지난 13일 한국은행의 빅스텝(한번에 기준금리 0.50%p 인상) 충격이 반영될 예정이어서 금리가 더 뛸 전망이다.