한국토지주택공사(LH) 일부 직원들의 광명ㆍ시흥 신도시 땅 투기 의혹이 제기된 경기도 시흥시 무지내동의 한 토지에 10일 산수유 묘목이 빼곡히 심어져 있다. 이한형 기자
3기 신도시(광명시흥·인천계양·고양창릉·부천대장·남양주왕숙·하남교산)가 포함된 지역의 토지 거래량이 발표 직전에 큰 폭 증가한 것으로 나타났다. 개발 정보가 발표 직전에 사전 유출됐을 가능성을 엿볼 수 있는 대목이다.
10일 한국부동산원 통계정보시스템에 따르면 2018년 11월 인천 계양구의 순수토지(건축물 제외) 거래량(매매·증여·교환·판결 포함)은 336필지(건)로, 당시 기준으로 역대 최다를 기록했다. 이전까지 월간 평균 거래량(약 78필지)보다 4배 넘게 증가한 수치다.
국토교통부는 한 달 뒤인 2018년 12월 인천 계양구 동양동·박촌동·귤현동·상야동 333만㎡ 터에 1만7천가구, 3만9000명을 수용하는 신도시(계양테크노밸리)를 건설하겠다는 계획을 발표했다.
같은 시기 신도시로 지정된 하남교산과 남양주왕숙의 토지 거래량도 비슷한 양상을 보였다. 하남시의 순수토지 거래량은 하남교산 3기 신도시 발표가 있던 2018년 12월 472필지를 기록해 전월(228필지) 대비 2배 이상 급증했다. 남양주 역시 신도시 발표가 있기 1년 전인 2017년 12월 1321필지로 당시 월간 역대 최다 거래량을 기록했고, 신도시 발표가 있던 이듬해 12월 직전까지 네 차례 월간 거래량이 1000 필지를 넘겼다.
고양창릉이 있는 고양시 덕양구는 2019년 1∼4월 100∼200필지의 거래량을 보이다가 신도시 발표가 있던 같은 해 5월 300건대로 뛰었다. 대장 신도시가 발표된 부천은 2018년에 월간 평균 108필지의 토지 거래량을 보였고, 이듬해에도 100필지 안팎의 거래량을 이어가다가 신도시 발표 2개월 전인 3월에 223필지를 기록했다.
지난달 24일 여섯 번째 3기 신도시로 지정된 광명시흥지구는 한국토지주택공사(LH) 직원들이 땅을 매입하기 시작한 2017년부터 이 일대 토지 거래 시장이 들썩이기 시작했다. 광명시 순수토지 거래량은 2016년 893필지로 1000 필지를 밑돌았다가 2017년 1036필지, 2018년 1665필지, 2019년 1715필지, 2020년 2520필지로 급증세를 보였다. 시흥시 순수토지 거래량은 2017년 9243필지로 역대 최다를 기록했다.
LH 직원들의 3기 신도시 투기 의혹이 확산하자 정부는 2013년 12월 이후의 토지 거래를 조사하고 있다. 신도시 지정 발표에 앞서 내부 정보를 활용해 이득을 취했을 가능성이 큰 만큼, 지구 지정 제안 시점부터의 거래를 모두 들여다 볼 방침이다. 3기 신도시 인근 지역으로 조사 범위가 확대할 가능성도 있다.