서울 노원구 태릉골프장의 모습(사진=연합뉴스)
13일 국토교통부는 서울 주택 공급이 올해 공공택지를 통한 1만 3천 호 등을 필두로 순차적으로 나아갈 예정이라고 밝혔다.
지난 8·4 대책 등까지 이어진 수도권 127만 호는 공공택지 84만 호, 정비사업을 통한 39만 호, 기타 소규모 정비사업이나 노후 영구임대단지 재정비 등 4만 호로 구성돼 있다. 서울이 36만 4천 호, 인천이 15만 1천 호, 경기 지역이 75만 7천 호다.
올해 17만 9천 호를 시작으로 내년 20만 1천 호, 2022년 19만 5천 호, 2023년 이후 65만 3천 호가 계획된 공급량이다.
특히 서울의 경우 공공택지를 통한 11만 8천 호, 정비사업을 통한 20만 6천 호, 기타 4만 호가 예정된 상태다.
(사진=국토교통부 제공)
입지가 확정된 공공택지의 경우 동남권(강남·강동·서초·송파)에 4만 1천호, 서남권(강서·관악·구로·동작·영등포)에 1만 9천호, 서북권(마포·용산·은평·중)에 2만 6천호, 동북권(광진·노원·도봉·성동·중랑)에 2만 5천호 등이다. 그 외 강북·금천·동대문·서대문·양천·종로에는 모두 합해 2천 호가 공급될 예정이다.
동남권의 경우 고덕 강일(1만 2천 호), 개포 구룡마을(2800호 이상), 서울의료원(3천 호), 수서역세권(2100호), 옛 성동구치소(1300호), 서초 염곡(1만 3천 호), 사당역 복합환승센터(1200호), 서초 성뒤마을(1천 호), 서울지방조달청(1천 호) 등 4만 1천 호를 공급한다.
서남권에서는 서남 물재생센터(2400호), 동작 환경지원센터(1900호), 대방동 군부지(1600호), 강서 군부지(1200호), 영등포 쪽방촌(1200호), 마곡 미매각부지(1200호), 서부트럭터미널(1천 호) 등 1만 9천 호를 공급한다.
서북권에는 용산정비창(1만 호), 캠프킴(3100호), 서부면허시험장(3500호), 수색역세권(2100호), 상암DMC 미매각부지(2천 호), 서울역 북부역세권(500호), 중구청사부지(500호) 등 2만 6천호를 공급한다.
동북권은 태릉CC(1만 호), 광운역세권(2800호), 양원(1400호), 도봉 성대야구장(1300호), 북부간선도로 입체화(1천 호), 면목 행정복합타운(1천 호), 중랑 물재생센터(800호) 등 2만 5천호를 공급한다. 태릉CC의 경우 별도의 철도·도로 등 교통개선대책도 마련 중이다.
서울시 공공택지를 통한 입주자 모집 물량은 올해 고덕 강일, 수서 역세권, 양원 등 1만 3천 호를 시작으로 내년 공릉아파트, 옛 성동구치소, 강서 군부지 등 1만 호(사전청약 도입 기준 합산), 2022년 1만 3천 호가 계획돼 있다. 특히 사전청약제를 태릉CC, SH 등 서울시 추진 사업 등에도 적용해 공급 일정을 앞당길 예정이다.
국토부는 전반적으로 강남권 6만 호, 강북권 5만 1천 호로 권역별 균형을 고려했다고 덧붙였다.
서울 주요사업 위치도 (사진=국토교통부 제공)
서울 내 정비사업을 통해서는 20만 6천 호가 공급될 예정이다.
공공택지 물량은 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료돼 올해 이후 입주자 모집이 예정된 부지가 기준이다. 신규 택지 후보지도 시장 상황에 따라 추가될 수 있다.
정비사업 물량은 사업시행인가를 받아 올해 이후 입주자 모집이 예정된 기존사업장에 더해 이번에 도입하는 고밀 재건축, 공공 재개발(사업시행인가 시점 기준)을 통한 공급량을 더한 수치다.
이러한 36만 호 외에도 민간이 직접 택지를 개발해 공급하는 물량은 연 평균 4~5천 혹에 이를 것으로 당국은 내다보고 있다.