충북 청주시 지동동(네이버 지도 캡처)
한국토지주택공사(LH)가 충북 청주시 지동동 일원에 서민주거 안정을 목적으로 임대아파트를 짓는 이른바 '뉴스테이' 사업을 추진하고 나섰다.
하지만 가뜩이나 아파트 공급과잉에 따른 부동산 침체로 환영 받지 못하고 있는 분위기다.
13일 청주시 등에 따르면 LH가 최근 청주시 지동동 일대 71만 4829㎡부지에 대한 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정을 국토교통부에 제안했다.
2030년까지 인구 100만 명을 바라보고 있는 청주시의 중산층 전.월세 안정화를 위해서는 이른바 '뉴스테이' 사업이라 불렸던 임대주택 공급이 필요하다는 판단이다.
특히 LH 측은 최근의 부동산 시장 침체와는 달리 사업성도 충분하다고 보고 있다.
4280세대의 아파트 분양까지는 최소한 10년 이상의 시간이 소요될 것으로 보여 시장 상황이 바뀔 것으로 예측하고 있다.
지구 내 도시첨단산업단지 조성까지 추진하고 있어 수요도 충분하다는 분석이다.
LH의 한 관계자는 "정부 정책으로 추진하는 뉴스테이 사업의 대상지 선정은 교통 등의 기반시설과 입지 여건, 수요 등을 종합적으로 검토해 선정하는 것"이라며 "지동동은 앞으로 도시첨단산업단지를 포함한 자족도시로 개발을 추진하고 있다"고 말했다.
하지만 정작 사업 추진을 바라보는 시선은 아직까지는 싸늘하기만 하다.
청주시가 최근 국토부에 전달한 해당지역 주민과 관계 전문가 등의 의견 취합 결과도 사업 반대 의견이 오히려 더 많았던 것으로 전해졌다.
시도 아파트 공급과잉으로 전국 최장기 미분양관리지역이라는 현실 등을 지구 지정에 감안해 달라는 의견을 조만간 국토부에 전달할 예정이다.
시 관계자는 "미분양 문제가 심각한 데다 최근 3년 사이 아파트 가격도 하락세를 타고 있다"며 "원도심 공동화 문제 등을 감안하면 뉴스테이 사업을 마냥 환영할 수 만은 없다"고 분위기를 전했다.
국토교통부는 시 의견 등을 종합적으로 검토해 빠르면 올해 상반기 안에 지동동의 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 여부를 결정할 것으로 알려졌다.
부동산 경기 침체가 계속되면서 서민주거 안정을 위한 정부 차원의 임대아파트 개발에 대한 인식마저 바뀌고 있다.