한국감정원의 '11월 전국 주택가격동향'에 따르면 서울 주택 매매가격은 한 달간(10월 15일~11월 12일) 0.20% 올라 전월(0.51%) 대비 절반 수준으로 상승폭이 축소됐다.
이에 지하철과 도로 등 서울 도심 접근성 좋은 지역을 중심으로 수도권 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.
이 가운데 지난 19일 정부가 제3기 신도시 입지로 발표한 남양주시도 관심 지역 가운데 한 곳이다.
경기도 남양주시는 경춘선과 중앙선, 서울외곽순환도로 및 서울-춘천 고속도로는 물론, 4, 8호선 등 교통입지가 좋아 서울 접근성이 좋을 뿐더러 주변 자연환경도 쾌적하다.
남양주시에는 별내, 다산신도시 등 새롭게 개발된 택지지구들 뿐 아니라 지식산업센터, 공공분양, 지역주택조합 등 분양가 절감 및 세제혜택(지식산업센터)이 가능한 단지들이 공급된다.
별내신도시에서는 에이스건설이 '에이스 하이엔드타워 별내' 지식산업센터를 공급한다.
지하1층~지상14층에 연면적 3만6,696㎡ 규모로 조성되며, 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다. 지상 4층까지 차량 진입 및 호실 앞 주차와 하역이 가능한 도어 투 도어 시스템(일부호실)과 차량 진·출입이 용이한 직선형 드라이브인 시스템이 적용된다.
동광건설이 별내동 일원에 공급하는 '동광 비즈타워 별내'는 트리플역세권에 들어서는 지식산업센터로 지하2층~지상13층에 연면적 8만9,741㎡ 규모로 조성된다. 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사(77실) 등으로 구성되며 이 단지는 경춘선과 8호선 연장 별내선(예정), 4호선 연장 진접선(예정) 등 3개의 노선이 지난다.
다산신도시에는 GS건설과 경기도시공사가 진건지구 B3블록에 '다산신도시 자연&자이'를 분양한다. 지하 2층, 지상 28~29층 총 7개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 878가구로 구성되며 민간참여형 공공분양 단지다. 단지에서 약 300m 거리에 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)이 2023년 완공될 예정이다.
남양주 오남읍에는 대단지 지역주택조합 아파트가 조성된다. 서희건설이 공급하는 '오남신도시 서희스타힐스'는 50여개 동에 1단지 1,611가구, 2단지 1,641가구, 3단지 2,325가구(예정) 등 총 5,500 세대 규모로 조성될 예정이다.
현재 1단지 조합원 모집을 완료했으며, 2단지 조합원을 모집 중이다. 2단지는 지하 2층지상 최고 32층, 전용면적 59·75·84㎡의 중소형 평형대로 구성될 예정이다.