복합시설로 탈바꿈하게 될 서울 중랑구 구민회관 조감도. (국토교통부 제공)
전국 23곳의 오래된 도심 공공청사가 3560호의 청년용 임대주택과 수익시설 등이 어우러진 복합시설로 탈바꿈한다.
국토교통부는 29일 "지난 9월 지방자치단체가 소유한 공유지를 대상으로 노후청사 복합개발 선도사업지 11곳을 발표한 뒤 추가 공모 결과 77곳이 신청했다"며 "임대주택 수요나 사업성 등을 종합 평가한 뒤 23곳을 최종 선정했다"고 밝혔다.
서울의 경우 △은평구 역촌동 주민센터 △중랑구 구민회관 및 면목4동 주민센터 △구로구 수궁동 주민센터 △동작구 한누리 공영주차장, 청석 거주자우선주차장, 성대 거주자우선주차장, 대방생태주차장 △성동구 한강 교량 임시복구자재 적치장 △금천구 가산공영주차장 등 9곳이 선정됐다.
이들 사업지의 면적은 7만 6603㎡ 규모로, 공영주차장이나 근린생활시설 등과 함께 청년층을 위한 840호의 임대주택이 들어서게 된다.
경기의 경우 △수원 매산동 주민센터, 공영주차장 △남양주 금곡양정 행정복지센터, 남양주아트센터, 금곡지구대 △광명 철산동 복합서비스센터 △안양 공영주차장, 호계2동 다목적복지회관 등 7곳에 1070호의 임대주택이 복합 건설된다.
이밖에도 △부산 서구청 △대구 산격3동주민세터 △충남 천안 두정문화회관, 예산군청사 △세종 금남면사무소 △전남 여수 중부보건지소 △제주 김만덕기념관 부설주차장 등 7곳에도 1650호의 임대주택이 들어설 예정이다.
임대주택 건설비용은 국가재정과 주택도시기금의 지원을 받게 되며, 청사 건설비는 일차적으로 수익시설 임대료로 충당하게 된다. 부족분은 지자체가 부담하되 장기 분납이 가능하고, 건폐율과 용적률 상한까지 확대도 허용된다.
정부는 이번 사업을 통해 2022년까지 임대주택 1만호 준공과 추가 후보지 1만호 발굴을 목표로 삼았다. 현재까지 선도사업 물량 2700여호와 이번 3650호 등 6300여호를 발굴한 셈이다.
국토부 관계자는 "도심 재생을 통해 지역에 활력을 불어넣고 입지가 좋은 공공임대주택 공급을 확대할 수 있는 데다, 주민센터 등 공공서비스의 질을 높이는 일석삼조의 효과를 기대하고 있다"고 설명했다.