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내년 전국의 주택 매매가격은 지방은 하락, 서울은 상승세가 이어지면서 강보합을 유지할 것이라는 전망이 나왔다.
전세 가격 역시 보합세 속에 안정될 것으로 예상됐다.
주택산업연구원(주산연)은 30일 '2018년 주택시장 전망' 보고서를 통해 이같이 전망했다.
주산연은 먼저, 올해 2.1% 상승한 수도권의 집값은 내년에는 0.8% 상승하고, 올해 1.5% 오른 수도권의 전셋값은 내년에는 0.6% 오를 것으로 예상했다.
지방의 집값 상승률은 올해 0.8%에서 내년 -0.5%로, 전셋값은 올해 0.0%에서 내년 -0.5%로 모두 하락할 것으로 내다봤다.
주산연은 또, 내년도 주택 공급이 10% 내외로 감소하면서 인허가 52.9만호, 착공 43.9만호, 분양 32.1만호 수준이 될 것으로 예상했다.
이와함께, 내년도 주택매매 거래는 전국적으로 올해(93만건 예상) 대비 8% 정도 감소한 85만건 수준이 될 것으로 전망했다.
특히, 수도권보다는 주택시장 후퇴 국면에 들어선 지방의 거래감소 현상이 두드러지게 전망했다.
주산연은 내년 주택시장의 5대 영향 변수로 ▲ 금리 ▲ 대출규제 ▲ 가계부채 ▲ 공급량 ▲ 입주량을 꼽았다. 또한, 공급요인보다 금융요인의 영향력이 더 클 것으로 바라봤다.